Thị trường BĐS tăng trưởng tốt, nhiều đại gia bất động sản báo lãi lớn

Đầu tiên phải nói đến ông lớn Vingroup (VIC), ông lớn nhà ở này ban bố doanh số thuần quý 3 đạt xấp xỉ 22.000 tỷ đồng, tăng trưởng 106% so với cùng kỳ năm 2016. Đây là quý có doanh số cao thứ 2 trong lịch sử của Vingroup sau mức kỷ lục 23.900 tỷ của quý 3/2016. Trong đó mảng nhà ở vẫn là nhân tố chính đóng góp 14.388 tỷ đồng vào tổng doanh số, chiếm tỷ trọng 65%. Lợi nhuận sau thuế riêng quý 3 đạt gần 903 tỷ đồng, gấp 4 lần cùng kỳ năm 2016.

Luỹ kế 9 tháng đầu năm, Vingroup đạt 57.166 tỷ đồng doanh số thuần, tăng 65% so với cùng kỳ. Lợi nhuận trước thuế tăng 8% lên 4.928 tỷ đồng. Trong quý 3, sự kiện đáng chú ý nhất của Vingroup đó là khởi công công trình tổ hợp phân phối ôtô VinFast tại khu kinh tế Đình Vũ – Cát Hải (Hải Phòng). Đây là lĩnh vực buôn bán cốt lõi thứ 7 của tập đoàn này.

Cũng ghi nhận lợi nhuận cao trong quý 3/2017, Báo cáo nguồn vốn quý III/2017 của Công ty cổ phần Đầu tư LDG (LDG) cho thấy doanh số đạt 102 tỷ đồng, gấp đôi cùng kỳ năm trước; lợi nhuận sau thuế đạt 50,3 tỷ đồng, khi mà cùng kỳ năm ngoái lỗ 20,7 tỷ đồng.

Lý hương nguồn gốc lợi nhuận tăng đột biến, ông Nguyễn Khánh Hưng, Chủ tịch Hội đồng quản trị LDG từng cho biết, trong quý III/2017, Công ty ghi nhận khoản lợi nhuận khác 46,3 tỷ đồng, chính yếu là khoản thanh lý đầu tư dài hạn. 9 tháng đầu năm 2017, lợi nhuận sau thuế của LDG đạt 186 tỷ đồng, tăng 174% so với 9 tháng đầu năm 2016. Ông Hưng cũng với tiến độ triển khai các công trình như hiện giờ, Công ty có kỹ năng kỹ sảo vượt kết hoạch buôn bán năm 2017. Dự báo, lợi nhuận của DLG sẽ khả quan hơn trong quý IV/2017 cũng như trong năm 2018, khi Công ty thực hành vào sổ doanh số từ việc bán các công trình.

Trong 3 quý đầu năm 2017, Thuduc House (TDH) cũng ghi nhận kết quả hoạt động buôn bán 9 tháng/2017 tăng mạnh, doanh số thuần đạt 1.483 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế đạt 128 tỷ đồng, tương ứng tăng 99,5% và 84,2% so với cùng kỳ năm 2016, đạt 113,8% tiêu chí doanh số và 98,5% tiêu chí lợi nhuận sau thuế năm 2017 (130 tỷ đồng). Sự gia tăng doanh số và lợi nhuận đến chính yếu từ hoạt động buôn bán và cho thuê nhà ở, vun đắp, điều hành chợ.

Đóng góp lớn vào kết quả buôn bán hiệp lực của TDH là mức tăng trưởng cực kỳ cảm tình của đơn vị mẹ. Quý 3/2017, doanh số thuần bán hàng và cung cấp nhà sản xuất của đơn vị mẹ đạt 594,8 tỷ đồng, tăng 133,1% so với cùng kỳ năm 2016, đến chính yếu từ buôn bán nhà ở 156 tỷ đồng, vun đắp 5,3 tỷ đồng, nhà ở cho thuê 5 tỷ đồng, xuất khẩu 425,3 tỷ đồng. Lợi nhuận sau thuế quý 3 tăng vọt đạt 28,5 tỷ đồng, gấp 5,7 lần so với cùng kỳ năm ngoái. Lũy kế 9 tháng đầu năm, đơn vị mẹ đạt hơn 1.120 tỷ đồng doanh số, lợi nhuận sau thuế đạt gần 100 tỷ đồng.

Theo đại diện Thủ Đức House, việc tăng cường công việc quản trị, rà soát, giám sát đã tăng tiến hiệu quả hoạt động buôn bán, hiệu suất tiêu dùng của nả và hiệu quả tiêu dùng vốn của cổ đông, EPS tăng từ 979 đồng (9 tháng/2016) lên 1.569 đồng (9 tháng/2017), tăng 590 đồng. Bên cạnh đó, tốc độ bán hàng nhanh tại nhiều công trình đã đóng góp lớn vào doanh số như Khu nhà ở rẻ tầng Bình Chiểu 4ha (giai đoạn 2) với 145 nền đã tiêu thụ hết chỉ sau 1 tháng mở bán, Dự án TDH-Tocontap đã bán hết tất cả 40 nền ngay khi mở bán và các mặt hàng tại loạt công trình như TDH-Trường Thọ, TDH-Phước Bình, Long Hội City đã tiêu thụ đa số hết 100%.

Ngoài ra, còn hàng loạt tổ chức nhà ở niêm yết khác cũng ghi nhận kết quả buôn bán khá tốt trong 3 quý đầu năm 2017. Có thể nói đến như Vạn Phát Hưng (VPH) với con số lợi nhuận cao ngất ngưởng trong quý 3/2017. Nhờ hoàn thành các hồ sơ pháp lý chuyển nhượng 03 khối chung cư của công trình La Casa đã giúp Vạn Phát Hưng thu về gần 175 tỷ đồng LNST. Lũy kế 9 tháng đầu năm 2017, VPH đạt 181,6 tỷ đồng LNST tăng cao vượt bậc so với cùng kỳ.

Dịch vụ và vun đắp địa ốc Đất Xanh (DXG) nhờ doanh số từ bán căn hộ tăng 5 lần lên 241 tỷ đồng; doanh số chân gỗ nhà ở tăng hơn 3 lần lên 512 tỷ đồng nên LNST đạt 398 tỷ đồng, tăng 47 lần so với kết quả thực hành trong quý 3/2016. Lũy kế 9 tháng đầu năm, Đất Xanh đạt 669 tỷ đồng lợi nhuận sau thuế, tăng 3,85 lần so với cùng kỳ năm trước.

Công ty cổ phần Hoàng Anh Gia Lai (HAG) cũng ban bố kết quả buôn bán quý III/2017, với doanh số hiệp lực 1.505 tỷ đồng, tăng 20% so với cùng kỳ năm ngoái; lợi nhuận trước thuế đạt 166 tỷ đồng, khi mà cùng kỳ lỗ 69,5 tỷ đồng. Lũy kế 9 tháng đầu năm, HAG đạt doanh số hiệp lực 3.982 tỷ đồng, giảm 19% so với cùng kỳ, hoàn thành 63% tiêu chí năm; lợi nhuận trước thuế đạt 1.188 tỷ đồng, gấp đôi so với tiêu chí.

Novaland (NVL) ban bố khoản lãi ròng rã hiệp lực hơn 488 tỷ đồng, gấp 41 lần so với con số 11,7 tỷ đồng ở cùng kỳ năm trước nguồn gốc là do số lượng bàn giao các mặt hàng nhà ở cao hơn so với cùng kỳ năm 2016. Kết quả buôn bán khả quan của NVL làm nhiều nhà đầu tư đột ngột bởi trước đó vào quý 2 tổ chức này báo lãi sút giảm mạnh.

Đánh giá về kết quả buôn bán khá tốt của các tổ chức địa ốc trong 9 tháng năm 2017 các chuyên gia cho biết do lượng bán căn hộ đều tăng dẫn tới doanh số và lợi nhuận tăng. Cụ thể, tại TP.HCM, lượng mở bán và lượng đàm phán thành công gia tăng mạnh mẽ, tuần tự đạt 11.744 căn (tăng 53,9% so với quý II, giảm 39,2% so với cùng kỳ) và 12.919 căn (tăng 43,8% so với quý II, giảm 58,9% so với cùng kỳ), cao nhất trong nhiều năm trở lại đây. Cùng với đó mức giá căn hộ trên thị phần sơ cấp liên tục tăng tại TP.HCM, với mức tăng trong quý III đạt 4,9% so với quý II.

Còn tại Hà Nội, trong quý III/2017, thị phần Hà Nội đón thêm gần 8.300 căn hộ mới mở bán từ 38 công trình trên toàn tỉnh thành. Cả quý có 5.440 căn bán được, đến từ nguồn cung mới và nguồn cung hiện hữu trên thị phần. Giao dịch chính yếu quy tụ tại các công trình có vị trí thuận lợi, đầu tư bài bản về bề ngoài, cơ sở vật chất nhân thể ích. Tính từ đầu năm đến nay, số căn hộ bán được đạt 16.200 căn, kế quả buôn bán bằng 79% năm 2016. Do đó, có thể kỳ vọng kế quả buôn bán bán hàng cả năm 2017 sẽ tiếp diễn khả quan, do thị phần nhà ở thường tình hình nhộn nhịp vào dịp cuối năm.

Đánh giá về thị phần nhà ở trong năm 2018, Tiến sĩ Sử Ngọc Khương, Giám Đốc phòng ban Đầu Tư, Savills Việt Nam cho biết năm 2018 vẫn là 1 năm đầy hẹn đối với các tổ chức nhà ở có tiềm lực tốt, quỹ đất sạch. Cùng với kết quả buôn bán khả quan, ông Khương cũng cho rằng những cổ phiếu của những tổ chức này cũng sẽ là điểm sáng trên thị phần chứng khoán.

Trả lời

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *